春节假期之后，土拍商场热度上涨，新房去化加快，二手房成交量打破近20个月新高……种种迹象表明杭州商场正在回暖。

　　萧山区南部新城板块内，现在新房的精装均价在2.56-3万元/㎡之间。板块的主力供给，仅剩雅望居和萧澜隐翠轩。

　　星创雅望居坐落通惠南路与晨晖路交叉口，项目总建面约14万方，规划了11幢26-27F的高层，两梯四户，总户数1313户（可售1105户），其间户型面积在104、112、139㎡，均价25600元/㎡。估计交给时刻为2024年11月。

　　此前，项目于2022年7月首开2、10号楼，合计208套房源，终究中签率91.23%，同月又二开了1、3、4、5、9号楼，合计520套，无需摇号。现在这些 楼幢都还有共200套在售。

　　接下来，项目将于4月加推8号楼，共104套房源，其间中心套户型104㎡，边套均为112㎡，得房率在75-80%。

　　项目工作人员表明，春节后热度进步显着，雅望居现在工作日到访量在30-40组，周末在120-150组左右，而节前到访量仅为现在的一半。至于制作状况，其说到，一切楼幢均已封顶，制作发展顺畅。乐居在看望时也发现，售楼处较为热烈，约有5、6组正在看房。

　　据悉，雅望居作为南部新城最终一个精装限价25600元/㎡的纯新盘，性价比十分高。与项目直线万元/㎡，新房限价直接倒挂6400元/㎡。

　　不过，项目户型得房率不高，仅在75-80%，且项目周边的配套，除了教育资源和大型商业配套较近，间隔地铁有约1.9公里，西面规划的规划的三甲医院也有近3公里的间隔，相对较远。整体仍是更适合本地刚需、刚改购房者上车。

　　随后乐居去往同板块的另一个在售新盘，萧澜隐翠轩。该项目还剩下1、3号楼待售。此前开盘的2、4、5、6、7号楼均未售罄，有不少房源可直接认购，户型面积有99、127㎡，均价30000元/㎡。

　　项目工作人员表明，节后工作日到访量约有30-50组，周末可达150-200组，而节前日均仅十几组客户，相差十分大。在乐居了解期间，陆陆续续来了较多客户，招待处方位根本坐满。“今日客户比较多，出售都招待不过了，要不你自己看看吧。”工作人员说。

　　萧澜隐翠轩间隔雅望居约3公里，间隔地铁曹家桥站相同约2公里，新房限价却比雅望居高了4400元/㎡，不过胜在有99㎡小户型，拉低了下手总价。

　　此外，项目在产品规划上也比较用心，99㎡户型具有南向双联阳台，127㎡的户型是四开间朝南的格式，精装上，厨房的摇臂窗户、带阻尼器的玻璃移门、卧室门口的感应小夜灯等，十分细节且用心。

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